目前日期文章:201204 (25)

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文林苑強拆案的主導業者樂揚建設,這次被貼上牟取暴利的黑心建商標籤。事實上,樂揚擺不平的恐怕不只王家,還牽涉新、舊住戶與公司股東等三方龐大利益都無法兌現,才是導致最後必須動用公權力強拆的主因。

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內政部長李鴻源提議讓「校園變家園」,房地產人士說,李先前推動閒置設施轉型利用,「校園變家園」可說是「青年住宅的進化版」,不過難度頗高。

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北大安 名校雲集

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買店面,除了考量交通、人潮之外,房地產業者表示,國際品牌進駐也是不錯參考指標。不過業者也提醒投資人,即使是一級商圈,也可能暗藏「地雷地段」,投資人出手前除了仔細觀察,最好也多問多打聽。

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永慶房產集團旗下的好房網近日發布調查,有48.6%的網友未來半年想買房,主因觀望許久也不見房價走跌、房市後勢看好,而全台最熱門的房屋搜尋區域,則由板橋居冠、桃園緊追。

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【聯合報╱記者謝梅芬、胡宗鳳/高雄報導】
印尼華僑一口氣買下「都廳苑」九戶,創下高雄少見單一客戶買五億餘元房屋的案例。 記者謝梅芬/攝影
一名印尼華僑最近到高雄市看屋,不到二小時,一口氣買下高雄市政府對面的「都廳苑」九戶豪宅,共五點一億元,其中三戶是店面,馬上當「包租公」,每月入帳四十五萬元。
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大台北預售屋仍漲1成

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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62%民眾Q1看跌房市 Q2減為28%
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【網路地產王/綜合】

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又到了掃墓季節,但住宅周邊若有墳墓、飛機場、高壓電塔等設施,不但住起來心不安,對房價也有影響。房仲業者日前即發布調查指出,民眾最不能接受的嫌惡設施為「殯儀館、公墓」與「垃圾場、焚化爐」,而這兩類設施也是「房價殺手」,影響房價下跌最高達2成。

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房市329檔期第一波銷售開紅盤,全台九大房產指標業者都創下佳績,三大代銷業者海悅、甲山林、新聯陽與營建商遠雄,都創下平均每天銷售逾1億元的佳績,各家業者分別較去年同期成長三成至一倍,為今年房市景氣注入強心針。

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少子化下,小家庭已成都會區主要家庭型態,一項最新調查顯示,20~30坪的2+1房,總價800萬元以內的房子,最受雙北市小家庭歡迎。

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房市熱度往南移,大台北土地市場不再一枝獨秀。商仲業統計,今年至今全台土地大型交易金額約142億元,其中高達6成交易是在外縣市,大台北僅占4成,是2004年以來首見。

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避免喪失請領補助資格

【聯合晚報/記者孔令琪/台北報導】

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容積率是指:每坪土地可蓋的建坪面積。例如,容積率百分之三百,土地如為一百坪,建坪就是三百坪;容積率愈高,可蓋面積愈大,建商成本愈少。

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房仲業者指出,包括皇翔、宏普、華固建設等大型建商,都曾有運用低價買地,將容積轉移到台北市信義計畫區、大直重劃區等高價位豪宅地區建案的案例。

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【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
圖/聯合晚報提供
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住展雜誌今天公布最新預售屋市場調查,在歐債危機解除、買屋抗通膨風潮逐漸成形下,北台灣預售市場加速回溫,代表預售屋指標的住展風向球,3月再升3分,終於脫離長達半年代表衰退的黃藍燈,回到代表復甦安全的綠燈。

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【網路地產王/綜合】

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政府即將取代民間,成為出售容積的最大賣主。經建會副主委黃萬翔表示,容積銀行辦理標售,將以同一生活圈為範圍,何時標售將視容積市價而定,價格若太低,銀行的容積也可取消。

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