5-1.我應該找代標公司嗎?

問:我應該找代標公司嗎?

答:如果你覺自己買法拍屋的風險太高,或是覺程序太麻煩,目前有一些公司專門在從事替人標購法拍屋的服務,也就是所謂的代標公司。如果你找到服務信用良好的代標公司,從挑選房屋到所有權移轉,你都不用煩惱。 找代標公司的好處:

1.節省時間→標購法拍屋從事前的資訊蒐集到事後過戶交屋,最快也要1~2個月,如果委託代標公司,可以替你找合適的法拍屋,替你調查這棟房子,標到後再幫你辦過戶點交,可以節省許多時間和瑣碎的手續。

2.資料齊全→代標公司對法拍屋的相關資料蒐集都相當完整,可以省去你許多蒐集資料的時間。

3.較為專業→代標公司的仲介人員通常具有充足的法律經驗及不動產知識,對於相關的法令問題較了解,也較懂得判斷法拍屋的出價,比一般沒有經驗的人成功機率要大。

4.解決資金困難→前面說過,如果你沒有充裕的資金,法拍屋的門檻是很高的,但代標公司也能替你解決這個問題,可以讓你只需要準備2成保證金,其他價款幫你代墊,等標到之後再抵押給銀行貸款償還代墊款。

5.代為點交→得標後,點交的過程常是令人頭痛的問題,就算法院強制點交,還是可能花上許多時間,而代標公司處理這方面的問題則較有經驗也較有效率。

6.避免風險→代標公司在投標前都會針對法拍屋做詳細的分析與研究。

5-2.代標公司有哪些服務?

問:代標公司有哪些服務?

答:在決定委託代標公司前,你應該要先了解這家公司能提供哪些服務,一般來說,代標公司所提供的完整服務流程大致如下。 

代標服務流程圖:

1:確定需求條件→這是針對想買法拍屋但還沒有決定哪一棟的客戶,可以把你想要買的房子的地段、坪數、價位等條件告知代標公司,代標公司會幫你尋找符合你需求的物件。

2:決定想買的法拍屋→代標公司會將符合你需求的案件列出來,你可以從中挑選,如果有中意的,就可以請代標公司進行評估,提供詳細資料。

希望詳細讀完這五篇文章對您有所益處

 

此資料為網路上所抓取較為詳細的精華資料。也謝謝提供者詳細的說明為想買法拍屋的人卻因不了解而放棄解惑。

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