2012/03/26
【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】

國泰建設在高鐵左營站附近推案,開賣僅二周就售出70%,市場傳出國泰緊急封盤,價格將調高到每坪28萬至38萬元。圖為高鐵左營站。 (本報系資料庫)
國泰建設南下高雄推出預售案,兩周就熱銷七成,並進行「封盤」再漲價。市場對此解讀不一,樂觀者認為,如果屬實,對高雄房市將有正面影響。

 

中華民國不動產代銷公會理事長黃烱輝表示,國泰建設是全國性的建築大品牌,到高雄推案,顯示對港都房地產市場有信心,加上高雄近來各項公共工程蓄勢待發,前景受到期待。

房地產業傳出,國泰建設在北高雄高鐵左營站附近推出「YOO 馥建築」,總銷約25億元,採預售方式,每坪開價25萬至35萬元,開賣僅二周就售出70%,因此國泰建設緊急封盤,價格將調高到每坪28萬至38萬元。

建商說,高雄房地產市場至少有20年來沒有出現如此「狂賣」的現象,因此該預售案特別引人注目,成為近來建築界的焦點議題。

由於建案實際銷售價格與戶數是重要的商業機密,市場很難求證,因此各界都在打聽此傳言的真實性。

業者指出,國泰新案基地位在高鐵左營站附近,可將漢神巨蛋商圈納入腹地,大區域的新成屋案有友友建設「百達富儷」、嵩峰建設「文川」、名發建設「漢神微風」等,表價每坪約20萬元,有議價空間。由於預售建案約三年後完工,目前預售案開出區域最高價,應是反應三年後完工的行情。

建商表示,興富發建設打出台北特定建案打七五折銷售的策略,讓購屋者對房價可打折的印象深刻,很多建商習慣開高價再折扣,購屋者要掌握正確訊息,最好方法是向銀行徵信部門探詢是否認同,最具可靠性。

業者指出,高雄房價沈寂已久,若因基本面支撐而創造高房價,對房地產市場有推動效果,配合高雄捷運輕軌等公共工程發展,市場前景將相對看好。

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