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中國時報【王莫昀╱台北報導】

大台北地區房價持續上漲,其中台北市房價所得比更已來到11.7倍,面對後奢侈稅時代自住客市場成主流,各家房仲紛紛與銀行業者合作,推出房貸好康服務討好首購族,永慶、信義、台灣房屋等房仲,房貸最高可貸款85成、最低利率1.84%優惠。

根據永慶房產集團統計數據顯示,今年首購族購屋買氣比去年多5%至10%,為房市主流,惟台北市房價所得比已高達11.7倍,相較於民國96年的8.6倍,漲幅超過3成,想要購屋的民眾要不吃不喝11.7年才買得起房子。

永慶房屋提供首購族多項房貸服務,整合了11家完整銀行房貸優惠資訊,其中房貸最高可貸款85成、最低利率1.84%,以及最長40年期的房貸專案,讓小資男女每月可少負擔1/3房貸,輕鬆繳房貸還能擁有生活品質。

台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,目前配合的銀行大部分提供的還款年限是20年期,且長達30至40年的期限,表面上負擔變輕,但實際上40年下的的利息比20年多出很多!

信義房屋指出,目前內政部提供的青年安方案,前2年免息,依目前利率估算,第3年開始,給予弱勢族群的優惠利率為0.842%,一般民眾為1.417%,利率相對較低,缺點是額度僅200萬。財政部版的青安方案額度較高達500萬,目前利率為前2年1.72%,第3年後是2.02%。惟財政部青安利率優惠有限,業者指出,與目前部分銀行提供一段式利率僅1.84%,以還款年限20年估算,利息支出反優於財政部版青安方案。

PS.實際情況還是得尋問各地仲介及屋況來判定所能貸的成數及利率比。

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