【經濟日報╱記者李至和/台北報導】

內政部昨(30)日公布2月全國買賣移轉棟數,移轉量持續在低點徘徊,僅剩下1萬8,102棟,與去年2月相比減少22%,是2003年SARS以來同期最低量。

不過,信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,歐債問題疑慮逐漸消除,加上國際股市指數都來到相對高點,市場氣氛趨於樂觀,3月交易情況已開始加溫,未來應呈「價平量增」的健康走勢。

全台買賣移轉棟數連續兩月維持在1.8萬棟左右,影響最大的是雙北市,台北市年減32%、新北市年減42%。

主要受到農曆年與選前觀望因素影響,今年前兩月的交易量應是奢侈稅上路後的底部量能。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2月買賣移轉量沒有出現崩盤式下滑,顯見已逐漸打底,又加上自住客戶積極入市,是買氣很快V型反轉的重要因素。

信義房屋統計各分店3月交易情況顯示,選前積壓買氣在農曆年後逐漸回籠,以台北市總價1,500萬元至2,500萬元成交占比,比起2月增加將近6個百分點,新北市以700萬元至1,000萬元最旺。

從永慶房產集團的銷售統計發現,3月成交量持續放大,雙北市、台中、高雄成交量均較上月大增三到四成。

永慶房產集團研究發展中心統計,台北市中古屋平均房價來到每坪53.3萬元,與上月相比,漲幅5.1%;新北市單價則是每坪30.6萬元,站穩30萬元大關。

 

景氣是一直都沒有說多好,但也沒有到說多壞。今年多頭行情大致會到美國總統大選結束才跟著落幕。至於結束後景氣是否持續回溫還是下探…就得看大行情了
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