高雄房地產329檔期傳捷報,江城建設的「一品花園」與京城建設「京悅」熱銷都超過五成,良好的地段與高檔的營建品質是勝出主因,隨著北客南下高雄屋情形持續熱絡,市場預期高雄房市到520總統就職之後將持續穩定向上成長。

圖/經濟日報提供

為一探成功建案的致勝之道,高雄市不動產代銷公會數十家會員更集體到「一品花園」觀摩,發現其從規劃之初就展現差異化競爭優勢,有強大企圖心。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說,「一品花園」基地1,400坪,法定建蔽率可達50%,但業主再將建蔽率降低到30%,減少建築面積,卻大量增加綠地,最令人驚艷。

巴巴事業江城建設董事長黃烱輝表示,「一品花園」位於中華路、復興路口,是南高雄A級的地段,規劃時將臨路大膽退縮長達50米深距,把廣達700坪的綠地直接推進到大馬路旁,「少了很多建築用地,很痛」,但住戶更有隱私,將城市喧囂阻絕於外,而且建物看來氣勢更弘偉、更有價值。

另指標建商京城在北高雄博愛路、明誠路推出的「京悅」,同樣「地段好得沒話說」,同時在329檔期日展開強銷,提供免費高鐵車票給台北看屋者,全新行銷手法引起市場矚目,熱銷達五成以上。

京城建設總經理劉朝森說,最近高雄房地產市場表現不錯,尤其發現很多台北客南下購屋,北客南移現象明顯,來自政府高層的訊息,未來高雄港將開放更多碼頭,讓市區與港區融和,對房地產有正面影響。


這個…對高雄是不錯的發展…對房價也是有推動的助益…但高雄在地人的心態???
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