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房市逐步回溫,不過速度上南北有別。台北市買賣移轉棟數已連續3個月低於3000棟,3月仍未回到3000棟以上的量能,相較下,高雄市買氣明顯回溫,3月買賣移轉棟數為3392棟,比2月增加65%,而單月買賣移轉出現「高雄多過台北」,近年也相當罕見。

高雄市3月買賣移轉棟數為3392棟,為奢侈稅上路後的新高,結束連續8個月低於3千棟的低移轉量能,以三民、鳳山、左營與楠梓地區表現較佳,占了高雄一半以上的移轉量。

信義房屋內部成交資料顯示,高雄市總價500~700萬元的住宅產品,就占3月成交比重的33.7%,比2月增加15.7個百分點,等於每3間的房子交易中,就有一間是總價500~700萬元。

信義房屋高二區協理李國雄指出,對高雄民眾來說,1字頭的房價並不是購屋人難以跨越的門檻,因而奢侈稅上路後,買方仍在市場上找尋適合的房子,近期市場氣氛逐漸明朗,但房價並未出現明顯回檔,加上利率仍低,民眾購屋的積極度明顯提升。所以總價500~700萬元的產品,相當受首購族青睞。

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