少子化下,小家庭已成都會區主要家庭型態,一項最新調查顯示,20~30坪的2+1房,總價800萬元以內的房子,最受雙北市小家庭歡迎。

調查指出,大多數雙北市小家庭購屋預算都在1000萬元以下,其中67%的人希望買到800萬元以內的房子,若以3成自備款來算,每月還款約3萬,也是小家庭最能忍受的房貸金額。

好房網對有購屋打算的雙北市小家庭進行購屋調查,發現小家庭最想購買的房型,是20~30坪的2+1房,占比達67%,高居第一,其次則是30~50坪的3房;僅有1成左右的小家庭會買套房或50坪以上的大坪數住宅。

小家庭愛買2+1房,主要是大台北房價太高,買3房雖較適合,但可能就會被房貸壓得喘不過氣,如果買套房或兩房,又缺乏彈性空間,一旦小孩子長大,就得再為房子頭疼一次。

小家庭偏愛2+1房的另一主因是,希望有個兒童房。調查顯示,近7成欲購屋的小家庭認為,新家應布置個1~3坪的兒童房。

有趣的是,小家庭在布置兒童房時,還滿重視「風水禁忌」,譬如床鋪不要對門、書桌不要背對房門等,因為傳統認為,這些會讓小朋友心神不寧、書念不好、容易生小病等。

裝潢業者建議,父母在構思兒童房時,可朝小朋友未來10年的使用需求預先設計,例如可先規劃日後就學所需的書桌及書櫃空間,及預留小朋友的身高成長空間,要求配置較長尺寸的床,。

另小家庭父母如果預算有限,則可抓重點裝潢。如局部變換門片板材,具有畫龍點睛的效果;隱藏式收納設計,讓孩子養成主動收拾習慣;選用無毒環保材質,替孩子健康把關。

北部的房價真可怕,2+1房的價格都可以在南部買透天了…


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