【網路地產王/綜合】

春節後的房市,呈現逐步回溫,不過南北回溫大不同!北市已連續3個月低於3000棟,3月仍未回到3000棟以上的買賣移轉量能,反觀高雄市卻感受到買氣明顯回溫,3月買賣移轉棟數,比起2月一口氣增加65%。

■ 成交量創新高 高雄比台北多三倍

根據統計,北市3月買賣移轉棟數較2月僅成長22.06%,高雄市同期卻成長六成,雖然北高兩大都會區交易量都不斷放大,但高雄市交易量漲幅卻是台北市的三倍,足見高雄房市活絡程度高於北市,這更是近年首度出現單月移轉量能,出現「高雄多過北市」的罕見現象。

「這是奢侈稅上路後,高雄的新高量!」信義房屋分析,高雄329檔期的氛圍,指標案將房價推升至每坪20至30萬元,表現活絡,對成屋市場具有指標意義,且現在新推案普遍坪數空間較大,相對總價高並不適合一般的首購族群,自住客反而轉向尋找一般中古電梯大樓。

■ 500~700萬宅 高雄成交主力

信義房屋內部成交資料顯示,高雄市3月總價500至700萬元的住宅產品,就佔了成交比重的33.7%,比起前月增加15.7個百分點,等於每3間房子交易中,就有一間是總價500至700萬元。

高雄市3月買賣移轉棟數為3392棟,比起2月大幅增加65%,這也結束了奢侈稅上路以來,高雄連續8個月低於3千棟的低移轉量能,其中以三民、鳳山、左營與楠梓地區表現較佳,總計佔高雄一半以上的移轉量,楠梓區此次則竄升至第4名,鼓山區則落到第5名,主要區域比起2月約有5成以上明顯增幅,整體表現相當整齊。


高雄房價要旺起來囉!!!
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