【聯合報/記者謝梅芬/高雄報導】

用一個字,形容今年台北及高雄房地產,京城建設總經理劉朝森說,台北「悶」,高雄「溫」,因為高雄的房地產已逐漸「熱起來」。

高雄房地產從3月以來逐漸加溫,價量齊揚,京城建設最近統計,光是4月銷售爆出大量,成交金額已過第一季成交總金額,達6億元,預計第2季可望破10億元。

京城建設總經理劉朝森說,3月高雄房地產市場越來越熱,成交量月增率達59.77%,北客南下購屋的情況相當多,外地購屋比例突破2成,這現象也相當值得觀察,北客在高雄置產多屬投資,另一個現象是因為高雄生活成本比台北低很多,出現退休到高雄購屋的現象越來越明顯。

京城建設指出,今年農曆過年後,看屋人比去年多5到6倍,位在左營的「四季」一天就可成交5戶,房屋市場變熱。

劉朝森說,高雄近期新推案平均每坪都已超過20萬元,已站回1980年代當時的水平,目前要在市區買20萬以下的房子,應該不多了,只能買中古屋。



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