目前分類:房地產相關條例新聞一覽 (19)

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文林苑強拆案的主導業者樂揚建設,這次被貼上牟取暴利的黑心建商標籤。事實上,樂揚擺不平的恐怕不只王家,還牽涉新、舊住戶與公司股東等三方龐大利益都無法兌現,才是導致最後必須動用公權力強拆的主因。

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大台北預售屋仍漲1成

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

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又到了掃墓季節,但住宅周邊若有墳墓、飛機場、高壓電塔等設施,不但住起來心不安,對房價也有影響。房仲業者日前即發布調查指出,民眾最不能接受的嫌惡設施為「殯儀館、公墓」與「垃圾場、焚化爐」,而這兩類設施也是「房價殺手」,影響房價下跌最高達2成。

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容積率是指:每坪土地可蓋的建坪面積。例如,容積率百分之三百,土地如為一百坪,建坪就是三百坪;容積率愈高,可蓋面積愈大,建商成本愈少。

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房仲業者指出,包括皇翔、宏普、華固建設等大型建商,都曾有運用低價買地,將容積轉移到台北市信義計畫區、大直重劃區等高價位豪宅地區建案的案例。

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政府即將取代民間,成為出售容積的最大賣主。經建會副主委黃萬翔表示,容積銀行辦理標售,將以同一生活圈為範圍,何時標售將視容積市價而定,價格若太低,銀行的容積也可取消。

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圖/經濟日報提供
經建會委員會議昨(2)日通過重大決議,建立容積銀行制度,確認「增額容積歸公」的處理原則,經建會副主委黃萬翔指出,此舉目的在於籌措公共建設經費,平抑不公平現象。
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內政部長李鴻源昨天在立法院表示,內政部最近與土地銀行研商結果,「以房養老政策」預定十一月可進行試辦,參與試辦縣市,有台北市、新北市、台中市、高雄市。

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不動產實價登錄預定7月1日上路,內政部地政司表示,未來民眾在網路上查詢不動產登錄資訊不用付費,但7月實施後,估計需要一季的時間整理申報資訊,民眾最快10月1 日就可查詢得到。

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【聯合報/記者何醒邦/台北報導】

文林苑的都市更新實施者樂揚建設經理戴昇益昨天表示,王家的補償標準及條件與其他都更戶一樣,兩塊土地合計四十九坪,王家以後可分回五戶、合計一百四十七坪的房子,加上五個車位,另外還有六百萬的拆遷補償費。

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士林文林苑都更強制拆遷,36戶同意都市更新案的住戶強烈要求台北市政府,應依照都市更新條例36條,強制代為拆除,今天執行。但都市更新受害者聯盟強調,住戶之間的矛盾,其實是政策造成的假對立;平心論之,當初政府若也能兼顧到少數人的居住正義,變更設計,把王家劃出去,建商也能立即動工,成就三贏局面。

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拆文林苑釘子戶 千警驅離400聲援民眾
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中廣新聞網 2012/3/26 

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限制首購族申辦 劉憶如建議年齡上限30多歲

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實價登錄上路後,房價透明化,在供給稀少的精華地段將有穩盤、 撐盤作用,但在供給量大的市郊,房價影響可能就會大一些。

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網路地產王/綜合】2011/09/19

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40年房貸 月繳少4成

救市 房仲結合銀行

2012年 03月22日

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奢侈稅上路未滿一年,立委關切實施成效,財政部長劉憶如今(22)日表示,奢侈稅是過渡期的代替品,等其他相關制度逐步建立後,可以考慮退場,房地產實價登錄後,理想目標就是實價課稅。

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